Вопрос:

У нас двор (частный дом на три хозяина с одним номером). Как я знаю, хозяива, купившие дома до 90 года, получают землю в собственность бесплатно, другие платят- так вот один из хозяев купил дом недавно и не хочет платить за получение земли в собственность и без него двум другим не дают согласие на регистрациию земли (им она должна быть бесплатно). Как можно обойти с правовой стороны такую заминку.

Ответ:

В соответствии с пунктом 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, которым расположенное на неделимом земельном участке строение принадлежит на праве общей долевой собственности, должны совместно обращаться в орган местного самоуправления для приобретения прав на данный земельный участок.

Так же, в определении Конституционного суда Российской Федерации от 5 марта 2004г. № 82-О., вынесенном по аналогичному вопросу указывается, что: «Пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке».

Учитывая изложенное, оформление права общей долевой собственности на земельный участок отдельно от других сособственников домовладения не предусмотрено действующим законодательством.