Вопрос:

Здравствуйте. Мне принадлежит квартира в одноэтажном трехквартирном доме г. Сочи.
В наличие документы Свидетельство о праве собственности на квартиру и тех.паспорт БТИ (от 1993г.и 1996г.). По тех.паспорту БТИ строение, домовладение - усадьба на 10 сотках земли огороженных забором(выкопировка).
Прошу разъяснить:
1.Как оформить бесплатно землю в собственность, совместно с другими собственниками квартир?
2.Какие документы необходимы?
3. Где получить документы?

Ответ:

Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю, рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления земельного участка в общую долевую собственность, сообщает следующее.

В соответствии Положением «О Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 19.08.2004г. №418, вопросы связанные с возникновением, изменением, прекращением прав на земельные участки и объекты недвижимости в том числе их предоставлением, а также рассмотрение имущественных и земельных споров, не относится к компетенции Роснедвижимости и ее подразделений по субъектам Российской Федерации (в том числе Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю и его территориальных отделов).

Кроме того, в согласно Постановлению Правительства РФ «О типовом регламенте внутренней организации федеральных органов исполнительной власти» от 28.07.2005г. № 452 и Регламенту Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, утвержденному приказом Роснедвижимости от 05.10.2005г. №П/0193, в компетенцию Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю не входит разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкование норм, терминов и понятий.

Одновременно сообщаем, в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

При этом, в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков.

Для приобретения прав на земельный участок граждане – собственники объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность.

В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка за счет обратившихся лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

Учитывая изложенное, по вопросу приобретения в собственность земельного участка для получения дополнительной информации Вы вправе обратится в соответствующий орган местного самоуправления.