Вопрос:

Добрый день!
Я являюсь членом гаражно-строительного кооператива. Нашему кооперативу был выделен участок для застройки под гаражи в бессрочное пользование в 1992 году. Гараж я построил. Получил техпаспорт и оформил право собственности на гараж. Председатель ГСК по непонятным причинам не хочет оформлять землю в собственность ГСК. Общее собрание членов ГСК провести не представляется возможным. Каким образом я могу оформить землю в собственность под собственным гаражем.
С уважением.

Ответ:

В соответствии с п.1, 2 ст. 36 Земельного Кодекса РФ Вы, являясь собственником гаража, имеете исключительное право на приватизацию земельного участка занимаемого Вашим гаражом. А земельные участки общего пользования, занимаемые дорогами и проездами, расположенными в границах землепользования гаражного кооператива, с целью обеспечения всем членам ГСК, возможности беспрепятственного проезда к своим гаражам, могут быть предоставлены в собственность ГСК.

Исходя из изложенного, Вы вправе:

руководствуясь ст. 29 Земельного Кодекса РФ, обратится в соответствующий орган, обладающий правом предоставления земельных участков с заявлением по основаниям ст. 36 Земельного Кодекса РФ;

в порядке, установленном ст. 69 Земельного Кодекса РФ, обратится в землеустроительную организацию для проведения землеустройства;

исходя из п. 2 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000г. № 28-ФЗ предоставить в соответствующий территориальный отдел Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю заявки, правоустанавливающие документы на земельный участок и документы о межевании земельного участка, с целью проведения государственного кадастрового учета;

обратится в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество с заявлением о ее проведении в отношении интересующего Вас земельного участка.