Вопрос:
В соответствии в принятым законом о "дачной амнистии" с 1 сентября действует упрощенный порядок в том числе и индивидуальных гаражей в собственность. Для оформления права собственности на индивидуальный гараж необходим кадастровый план земельного участка под гаражем.
Какова процедура получения кадастрового плана земельного участка под гараж в г. Москве и какие организации имеют право в г. Москве по формированию земельного участка для постановки его на кадастровый учет.
В соответствии в принятым законом о "дачной амнистии" с 1 сентября действует упрощенный порядок в том числе и индивидуальных гаражей в собственность. Для оформления права собственности на индивидуальный гараж необходим кадастровый план земельного участка под гаражем.
Какова процедура получения кадастрового плана земельного участка под гараж в г. Москве и какие организации имеют право в г. Москве по формированию земельного участка для постановки его на кадастровый учет.
Признание права собственности на гараж?
Регистрация прав на гараж?
Регистрация права собственности на гараж?
Регистрация прав на гараж?
Регистрация права собственности на гараж?
Ответ:
Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Москве (далее – Управление), рассмотрев обращение по вопросу получения кадастрового плана земельного участка и формированию земельного участка в целях проведения его государственного кадастрового учета, сообщает следующее.
Порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра определяется Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 № 918 «Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра».
В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке предоставляются в виде выписок, подготавливаемых в форме кадастрового плана соответствующего земельного участка, за плату или бесплатно в срок не более чем через десять рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении указанных сведений.
Согласно пункту 4 Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра лицо, заинтересованное в получении сведений государственного земельного кадастра, подает в соответствующий орган письменное заявление с указанием своих реквизитов, объемов и характера запрашиваемых сведений, формы предоставления и способа доставки. К заявлению прикладывается квитанция об оплате услуг за предоставление сведений.
В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительств, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим его описание, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (пункт 4 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 № 232 и размещена на официальном интернет-сайте Управления в разделе «Дачная амнистии».
Обязательным приложением к указанным документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимого имущества, при этом согласно абзацу 5 пункта 2 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство.
Таким образом, для государственной регистрации прав на индивидуальный гараж необходимо представить органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним декларацию установленной формы и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект.
Предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется, в случае установленном пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, то есть выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По вопросу формирования земельного участка для проведения его государственного кадастрового учета сообщаем следующее.
Пунктом 6 статьи 69 Земельного кодекса РФ установлено, что юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В силу пункта 3 Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327, документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.
Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Москве (далее – Управление), рассмотрев обращение по вопросу получения кадастрового плана земельного участка и формированию земельного участка в целях проведения его государственного кадастрового учета, сообщает следующее.
Порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра определяется Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 № 918 «Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра».
В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке предоставляются в виде выписок, подготавливаемых в форме кадастрового плана соответствующего земельного участка, за плату или бесплатно в срок не более чем через десять рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении указанных сведений.
Согласно пункту 4 Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра лицо, заинтересованное в получении сведений государственного земельного кадастра, подает в соответствующий орган письменное заявление с указанием своих реквизитов, объемов и характера запрашиваемых сведений, формы предоставления и способа доставки. К заявлению прикладывается квитанция об оплате услуг за предоставление сведений.
В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительств, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим его описание, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (пункт 4 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 № 232 и размещена на официальном интернет-сайте Управления в разделе «Дачная амнистии».
Обязательным приложением к указанным документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимого имущества, при этом согласно абзацу 5 пункта 2 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство.
Таким образом, для государственной регистрации прав на индивидуальный гараж необходимо представить органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним декларацию установленной формы и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект.
Предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется, в случае установленном пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, то есть выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По вопросу формирования земельного участка для проведения его государственного кадастрового учета сообщаем следующее.
Пунктом 6 статьи 69 Земельного кодекса РФ установлено, что юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В силу пункта 3 Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327, документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.
.jpg)
